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Graziosa villetta a Montegrappa

EUR 112.860
Via Monte San Michele, ,
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115

Il gruppo immobiliare Prime Real Estate Services, propone in vendita a Montegrappa, rione residenziale di Tuglie graziosa villetta indipendente di nuova costruzione composta da cucina/sala da pranzo, un bagno e una camera da letto, ampia area esterna scoperta e nel prezzo è compreso un box/garage.

Al momento è possibile incorporare al suddetto immobile una struttura corrispondente al primo piano, totalmente indipendente, composta da cucina/pranzo, un bagno e una camera da letto per una superficie totale commerciale di 77 mq di cui 65 mq di superficie coperta, 24 mq di vano tecnico e sempre di proprietà 32 mq di box/garage al prezzo di 110.220,00€, diventerebbe in questo caso un’unica unità abitativa composta da zona giorno al piano terra, zona notte al primo piano, aria solare di proprietà e un garage/cantina di 60 mq.

Per avere maggiori informazioni chiama direttamente il nostro incaricato al numero 3203466348, oppure scrivi a gcrivelli@primeimmobiliare.it oppure compila il nostro form.

TERRITORIO: Tuglie si estende su una superficie di 8,4 km², è adagiato sul versante ionico della fascia collinare delle Serre salentine, nella parte centro-meridionale della penisola salentina. È compreso tra i 57 e i 142 metri sul livello del mare. Il centro abitato è diviso in due parti nettamente distinte: la parte bassa, coincidente con l’originario tessuto urbano, il quale si è sviluppato in senso longitudinale lungo l’asse Sannicola-Parabita, e la parte alta, comprendente la località di Montegrappa, una località turistico-residenziale sviluppatasi a partire dalla fine degli anni quaranta intorno al Santuario della Madonna del Montegrappa. Confina a nord-ovest con il comune di Sannicola, a nord-est con il comune di Neviano, a est e a sud con il comune di Parabita, a ovest con il comune di Alezio.

CLIMA: Dal punto di vista meteorologico Tuglie rientra nel territorio del basso Salento che presenta un clima prettamente mediterraneo, con inverni miti ed estati caldo umide. In base alle medie di riferimento, la temperatura media del mese più freddo, gennaio, si attesta attorno ai +9 °C, mentre quella del mese più caldo, agosto, si aggira sui +25,1 °C. Le precipitazioni medie annue, che si aggirano intorno ai 676 mm, presentano un minimo in primavera-estate ed un picco in autunno-inverno. Facendo riferimento alla ventosità, i comuni del basso Salento risentono debolmente delle correnti occidentali grazie alla protezione determinata dalle Serre Salentine che creano un sistema a scudo. Al contrario le correnti autunnali e invernali da Sud-Est, favoriscono in parte l’incremento delle precipitazioni, in questo periodo, rispetto al resto della penisola.

STORIA: L’esistenza di quattro menhir (Monte Prino, Nove Croci, Caruggio, Scirocco) e delle “Grotte Passaturi” conferma che il territorio circostante è stato frequentato sin da epoche remote. In particolare, per le grotte, chiamate anche “case vecchie”.

Indirizzo: Via Monte San Michele
Città:
Zona / Area:
CAP: 73058
Nazione: Italy
Id Proprietà : 21880
Prezzo: EUR 112.860
Metratura della Proprietà: 65 m2
Metratura del Lotto: 96 m2
Stanze: 2
Camere da Letto: 1
Bagni: 1
Identificativo: EK-72109630
Anno Di Costruzione: 2019
Garage: si
Metratura Garage: 28
Disponibile Da: 2019-02-27
Seminterrato: si
Affaccio: libero
Esterno: intonacatura
Copertura Tetto: lastricato solare
Tipo Struttura: Mattone
Numero Piani: 1
vista mare
cantina
caminetto
giardino anteriore
lavatrice
asciugatrice
veranda
balcone
lavanderia
lastricato solare
garage
box auto

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Giancarlo Crivelli

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gcrivelli@primeimmobiliare.it

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