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Prestigioso appartamento con box/garage a Neviano

EUR 135.000
Via Madonna delle Nevi 32, ,
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234

Il Gruppo Immobiliare PRIME REAL ESTATE SERVICES propone in vendita in centro a Neviano un appartamento di prestigio al primo piano, di circa 218 mq e composto da: ingresso/disimpegno, ampia cucina abitabile con camino e ripostiglio, ampio salone, due bagni e quattro camere da letto con balconi anteriori e posteriori, giardino di proprietà, vano tecnico sull’area solare di proprietà esclusiva e un grande garage di circa 62 mq, in grado di ospitare fino a 3 auto, e un bagno di servizio annesso al garage. L’appartamento si presenta in ottime condizioni è autonomo e l’unica spesa condominiale è la luce della scala in comune.

Per avere maggiori informazioni chiama direttamente il nostro incaricato al numero 3203466348 oppure scrivi a gcrivelli@primeimmobiliare.it oppure compila il nostro form.

Territorio:
Neviano sorge sulle propaggini settentrionali della serre salentine a 108 m s.l.m. Il moderno centro urbano si è sviluppato nel corso del XX secolo verso ovest, nell’area più pianeggiante, creando una separazione con il centro storico posizionato ad una quota leggermente superiore. Il territorio si caratterizza per essere fortemente carsico ed è privo di corsi d’acqua di superficie; le acque pluviali filtrano nel terreno e alimentano la falda acquifera, particolarmente ricca. Il comune, che si estende su una superficie di 16.06 km², è compreso tra gli 80 m s.l.m. (altezza minima) e i 170 m s.l.m. (altezza massima). L’agro nevianese è quasi del tutto coltivato; le colture principali sono l’olivo e la vite dal quale si producono l’Olio Terra d’Otranto e pregiati vini che caratterizzano l’economia locale. Il territorio del comune confina a nord con i comuni di Galatone, Seclì e Aradeo, a est con il comune di Cutrofiano, a sud con i comuni di Collepasso e Parabita, a ovest con i comuni di Tuglie e Sannicola.

Clima:
Dal punto di vista meteorologico Neviano rientra nel territorio del basso Salento che presenta un clima prettamente mediterraneo, con inverni miti ed estati caldo umide. In base alle medie di riferimento, la temperatura media del mese più freddo, gennaio, si attesta attorno ai +9 °C, mentre quella del mese più caldo, agosto, si aggira sui +25,1 °C. Le precipitazioni medie annue, che si aggirano intorno ai 676 mm, presentano un minimo in primavera-estate ed un picco in autunno-inverno. Facendo riferimento alla ventosità, i comuni del basso Salento risentono debolmente delle correnti occidentali grazie alla protezione determinata dalle serre salentine che creano un sistema a scudo. Al contrario le correnti autunnali e invernali da Sud-Est, favoriscono in parte l’incremento delle precipitazioni, in questo periodo, rispetto al resto della penisola.

Storia:
Secondo la tradizione, il paese è stato fondato da alcuni fuggiaschi del casale di Fulcignano che, persa la battaglia con Galatone, si rifugiarono nelle campagne circostanti fondando nuovi centri. I primi documenti scritti testimoniano l’esistenza di Neviano già nel XII secolo.

Indirizzo: Via Madonna delle Nevi 32
Città:
Zona / Area:
CAP: 73040
Nazione: Italy
Id Proprietà : 22032
Prezzo: EUR 135.000
Metratura della Proprietà: 218 m2
Metratura del Lotto: 300 m2
Stanze: 9
Camere da Letto: 4
Bagni: 3
Identificativo: EK-72841812
Anno Di Costruzione: 1984
Garage: si
Metratura Garage: 62
Disponibile Da: 2019-04-02
Seminterrato: si
Affaccio: libero
Esterno: intonacatura
Copertura Tetto: lastricato solare
Tipo Struttura: Mattone
Numero Piani: 1
riscaldamento a gas
cantina
caminetto
giardino posteriore
lavatrice
asciugatrice
veranda
balcone
lavanderia
magazzino
lastricato solare
garage
posto auto
box auto
climatizzatore impianto fotovoltaico

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Giancarlo Crivelli

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gcrivelli@primeimmobiliare.it

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