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Vendesi villetta di prestigio a Montegrappa, Tuglie

EUR 195.640

Il gruppo Immobiliare Prime Real Estate Services, propone in vendita presso la bellissima collina di MONTEGRAPPA, rione residenziale di Tuglie, con vista panoramica sulla baia gallipolina e a pochi km di distanza dalla medesima cittadina, graziosa villetta indipendente composta da un ampio piano terra con ingresso salone, bagno, cucina abitabile, terrazzo con veranda a livello anteriore e posteriore, al primo piano abbiamo due comode camere da letto, un bagno, balcone anteriore e posteriore, mansarda con aria solare di esclusiva proprietà. Il piano terra è collegato attraverso ad una scala interna ad un ampia tavernetta di 80 mq con box auto e bagno.

Per avere maggiori informazioni chiama direttamente il nostro incaricato al numero 3203466348, oppure scrivi a gcrivelli@primeimmobiliare.it oppure compila il nostro form.

TERRITORIO: Tuglie si estende su una superficie di 8,4 km², è adagiato sul versante ionico della fascia collinare delle Serre salentine, nella parte centro-meridionale della penisola salentina. È compreso tra i 57 e i 142 metri sul livello del mare. Il centro abitato è diviso in due parti nettamente distinte: la parte bassa, coincidente con l’originario tessuto urbano, il quale si è sviluppato in senso longitudinale lungo l’asse Sannicola-Parabita, e la parte alta, comprendente la località di Montegrappa, una località turistico-residenziale sviluppatasi a partire dalla fine degli anni quaranta intorno al Santuario della Madonna del Montegrappa. Confina a nord-ovest con il comune di Sannicola, a nord-est con il comune di Neviano, a est e a sud con il comune di Parabita, a ovest con il comune di Alezio.

CLIMA: Dal punto di vista meteorologico Tuglie rientra nel territorio del basso Salento che presenta un clima prettamente mediterraneo, con inverni miti ed estati caldo umide. In base alle medie di riferimento, la temperatura media del mese più freddo, gennaio, si attesta attorno ai +9 °C, mentre quella del mese più caldo, agosto, si aggira sui +25,1 °C. Le precipitazioni medie annue, che si aggirano intorno ai 676 mm, presentano un minimo in primavera-estate ed un picco in autunno-inverno. Facendo riferimento alla ventosità, i comuni del basso Salento risentono debolmente delle correnti occidentali grazie alla protezione determinata dalle Serre Salentine che creano un sistema a scudo. Al contrario le correnti autunnali e invernali da Sud-Est, favoriscono in parte l’incremento delle precipitazioni, in questo periodo, rispetto al resto della penisola.

STORIA: L’esistenza di quattro menhir (Monte Prino, Nove Croci, Caruggio, Scirocco) e delle “Grotte Passaturi” conferma che il territorio circostante è stato frequentato sin da epoche remote. In particolare, per le grotte, chiamate anche “case vecchie”, si ipotizza siano state usate come dimora dall’antico popolo dei Tulli, una popolazione stanziata sul posto al tempo dei romani, meno importante e famosa dei Messapi e documentata dagli storici dell’antica Roma Tito Livio e Plinio il Vecchio.

Indirizzo: Corso Italia
Città:
Zona / Area:
CAP: 73058
Nazione: Italy
Id Proprietà : 21876
Prezzo: EUR 195.640
Metratura della Proprietà: 102 m2
Metratura del Lotto: 151 m2
Stanze: 7
Camere da Letto: 2
Bagni: 2
Identificativo: EK-72098724
Anno Di Costruzione: 2019
Garage: si
Metratura Garage: 81
Disponibile Da: 2019-02-27
Seminterrato: si
Affaccio: libero
Esterno: intonacatura
Copertura Tetto: lastricato solare
Tipo Struttura: Mattone
Numero Piani: 1
riscaldamento a gas
vista mare
cantina
caminetto
lavatrice
asciugatrice
veranda
balcone
lavanderia
lastricato solare
internet
garage
posto auto
box auto

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Giancarlo Crivelli

+393203466348
gcrivelli@primeimmobiliare.it

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